Данные изменения касаются:

- отмены платежей за коммунальную услугу по отоплению на общедомовые нужды. Нормативы при этом на коммунальную услугу на отопление будут рассчитываться по новой формуле, исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений, фактически расчёт потребления коммунальных услуг по отоплению будет рассчитываться по формуле, которая действовала до 01.07.2012 г.;

- отмены платежей за ОДН на водоотведение (нормативы потребления коммунальных услуг по ОДН на водоотведение с 01 июня 2013 года устанавливаться не будут);

- установления новой формулы по расчёту норматива потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на ОДН.

С целью стимулирования потребителей коммунальных услуг к установке коллективных приборов учета (КПУ), в домах, где такие приборы отсутствуют, при наличии технической возможности их установки, будет применяться повышающий коэффициент, который будет увеличивать норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению. При этом с 01.01.2015 г. по 30.06.2015 г. он будет составлять 1,1; с 01.07.2015 г. по 31.12.2015 г. - 1,2; с 01.01.2016 г. по 30.06. 2016 г. - 1,4; с 01.07.2016 г. по 31.12. 2016 г. - 1,5, а с 2017 года - 1,6.

Вместе с тем изменения, вносимые в подзаконные акты, обязывают исполнителя коммунальных услуг (управляющие компании, ТСЖ) устанавливать количество фактически проживающих людей (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано ИПУ холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, а исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства. При обнаружении не зарегистрированных квартирантов исполнитель вправе, составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта – исполнителем, и не менее чем двумя потребителями и председателем совета многоквартирного дома, либо председателем ТСЖ или жилищного кооператива. Если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Один экземпляр акта передаётся исполнителем собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю) и в течение 3 дней со дня его составления направляется в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В соответствии с изменениями, коснувшимися п.п. «ж» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» №354 от 06.05.2011, потребитель обязан, обеспечить допуск исполнителя в жилое помещение, занимаемое им, для снятия показаний индивидуальных приборов учета, проверки их состояния и т.д., если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, при этом данная проверка может осуществляться исполнителем не чаще 1 раза в 6 месяцев.

Согласно изменений, внесённых в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель имеет право, при наличии индивидуального прибора учета, ежемесячно снимать его показания и передавать полученные сведения исполнителю не позднее даты, установленной договором. Ранее потребитель был обязан ежемесячно до 26 числа текущего месяца снимать и передавать показания приборов учета за полученные услуги.

Расчет (перерасчет) размера платы за предоставленные коммунальные услуги исполнитель коммунальных услуг производит с учетом полученных в ходе проверки достоверности переданных потребителем сведений о показаниях приборов учета, которая проводится, как уже было сказано ранее, не чаще 1 раза в 6 месяцев.

В новой редакции «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в п.44., платежи за ОДН в домах, в которых установлены общедомовые приборы учета, не могут превышать плату за общедомовое начисление, рассчитанную по нормативам. Если на общем собрании собственников помещений, не принято решение о распределении объема услуги, превышающую расчет по нормативу между потребителями, исполнитель оплачивает эту разницу за счет собственных средств. Тем не менее, этот порядок не распространяется на случаи, при которых исполнителями коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация (водоканал, теплогенерирующая компания и т.п.). В данном случае объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю помещения.

По материалам Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области.

Восточный территориальный отдел

Управления Роспотребнадзора

по Оренбургской области